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          農(nóng)村房屋買賣合同(范本)

          2020-09-24 來源:
           
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            出售人(以下簡稱甲方):____________身份證號:____________________住址:_______________________

            購買人(以下簡稱乙方):____________身份證號:___________________住址:________________________

            甲方與乙方就位于的房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達(dá)成本合同。

            一、房屋情況

            1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號

            2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子,房屋總占地面積約為_________㎡,其中房屋占地約為___________㎡,院子占地面積__________㎡,其他____________________________________________________________________________________________________________________________。

            3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

            二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:

          出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人,對此不反悔,本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵,本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購買人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護(hù)對該房屋的權(quán)益。

            三、房屋價(jià)格

            1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬元,為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

            2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:

          開戶銀行 ___________________________賬戶名稱___________________________帳號 _______________________________

            3、購買人存入購房款后并通知出售人后,出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。

            四、購買人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日,出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料,購買人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

            五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

            六、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

          甲方(簽字)__________乙方(簽字)________

          中證人(簽字)________中證人(簽字)______

          ________年____月____日


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