樓盤有大小之分，有的樓盤體量比較大,顯得高端大氣，有二三十棟樓甚至更多，要分幾期開發(fā)；有的樓盤就比較小巧精致，不到5棟，甚至只有2棟。除了戶數(shù)上不一樣，在其他方面還有什么區(qū)別呢？下面就為大家盤點看看大樓盤和小樓盤的不同。
開發(fā)商實力
小樓盤一般由當?shù)匾?guī)模較小的開發(fā)商開發(fā)的，在公司實力和品牌上都會讓購房者有所顧慮。
大樓盤，說明了此項目需要有實力的大品牌開發(fā)商來規(guī)劃經(jīng)營，那么，在建筑質(zhì)量，開發(fā)商資金實力，爛尾風(fēng)險等方面都會讓購房者吃了顆定心丸。
入住時間
小樓盤的建造工期比較短，大概在2-2.5年內(nèi)即可全部竣工，一次性交房、裝修入住。后期受到施工和裝修的影響就小很多。
大樓盤一般是分期建設(shè)、分期交付，需要至少3－5年甚至更長時間，才能完全竣工。很多時候一期交房了，三期、四期可能還在建，來來往往的大貨車、渣土車比較多，會有住在工地附近的感覺。
可選戶型
小樓盤受限于面積，產(chǎn)品品種，物業(yè)形態(tài)不會太多。
大樓盤可供選擇的戶型就比較多，公寓、高層、洋房、別墅都有可能開發(fā)，對于熱衷于此樓盤的購房者來說，也就有了更多選擇的可能性，也可以使此地塊的優(yōu)勢得以充分發(fā)揮。
物業(yè)管理
小樓盤戶型一致，業(yè)主層次基本相似，沒有太過明顯的業(yè)主階層分化現(xiàn)象存在，從而實現(xiàn)整個社區(qū)和諧的局面。在管理和秩序維護上，物業(yè)和業(yè)主都會省心不少。
大樓盤規(guī)模大，空間大，人口多，給物業(yè)的管理增加了難度，社區(qū)生活和環(huán)境很容易變得雜亂無章，管理失控，原本高品質(zhì)的生活追求也會變得實現(xiàn)起來困難很多。
配套
小樓盤由于建筑規(guī)模小，自帶的商業(yè)配套有限，主要是依靠周邊其它小區(qū)、街道的配套或者較遠繁華區(qū)的配套，生活的便利度會受到影響的。
大樓盤由于社區(qū)居住的人口多，生活配套也會比較完善，商業(yè)街、學(xué)校、醫(yī)院等基本的生活需求等都可以得到滿足。其次，社區(qū)內(nèi)綠化率會較高，生態(tài)環(huán)境和生活品質(zhì)的優(yōu)越感都會隨之倍增。
交通
小樓盤由于小區(qū)面積小，進出小區(qū)比較方便。但內(nèi)部的空間比較小，想做到人車分流是非常難的，這樣的結(jié)果就是安全性會很差。尤其是家里有小孩的，喜歡在小區(qū)路上追逐打鬧，很容易就會發(fā)生安全事故，
大樓盤有的地段不是很好，出行相對不方便，且小區(qū)面積大，從家里到小區(qū)門口，步行時間長。
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