1.注意保存網(wǎng)頁(yè)上所記載的關(guān)于房屋及房屋所在小區(qū)的各項(xiàng)介紹與說明。
因購(gòu)房人是通過網(wǎng)頁(yè)上的記載來決定是否購(gòu)買的，同時(shí)網(wǎng)頁(yè)上記載的內(nèi)容可隨時(shí)進(jìn)行更改，而在地產(chǎn)商更改之后，作為購(gòu)房人將無(wú)法再行取得，故建議購(gòu)房人通過公證機(jī)關(guān)對(duì)決定購(gòu)買的項(xiàng)目的網(wǎng)頁(yè)及內(nèi)容辦理公證手續(xù)，以作為發(fā)生糾紛的相關(guān)依據(jù)。
2.注意將促成購(gòu)買意向的網(wǎng)頁(yè)上的相關(guān)內(nèi)容簽入與房產(chǎn)中介之間的買賣合同。
房產(chǎn)中介通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的相關(guān)內(nèi)容的性質(zhì)屬于房產(chǎn)中介發(fā)出的邀請(qǐng)，最終買賣雙方執(zhí)行的內(nèi)容將以雙方簽署的買賣合同為準(zhǔn)，因此，作為購(gòu)房人應(yīng)將網(wǎng)頁(yè)上促成購(gòu)買意向的內(nèi)容簽入合同，以使之具有更為充分的效力。
3.注意核實(shí)房產(chǎn)中介的資質(zhì)和企業(yè)法人資格。
作為購(gòu)房人，因?qū)φ站W(wǎng)上了解到的房產(chǎn)中介的名稱、資質(zhì)、法人資格等情況進(jìn)行相關(guān)的核實(shí)，以確定其真實(shí)性和該項(xiàng)目的合法性。
4.注意核實(shí)項(xiàng)目合法銷售所應(yīng)具備的各項(xiàng)相關(guān)證件及許可證的取得情況。
作為購(gòu)房人應(yīng)對(duì)網(wǎng)上發(fā)布的項(xiàng)目是否合法、是否具備合法預(yù)售、銷售條件和項(xiàng)目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情況進(jìn)行核實(shí)。
5.注意核實(shí)房產(chǎn)中介提供的房屋價(jià)款支付的銀行賬號(hào)的真實(shí)性，也可直接要求房產(chǎn)中介就此向購(gòu)房人出具公證書。
6.多了解要買的房子。
作為人生當(dāng)中最大的一筆交易，應(yīng)該花點(diǎn)時(shí)間和精力去了解房子的屬性。還要盡量親自或者委托他人對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合、實(shí)地的考察。具體的，比如房產(chǎn)交易需要繳納的稅種和稅額、房子的房齡、土地使用權(quán)限、物業(yè)管理等等。
恒大綠洲 3室2廳2衛(wèi) 133.64㎡
牡丹區(qū)87萬(wàn)元
中達(dá)水發(fā)城府認(rèn)購(gòu)一套，認(rèn)購(gòu)價(jià)格5360元/平米
牡丹區(qū)待定
單縣中央花園 3室2廳2衛(wèi) 139㎡
單縣64萬(wàn)元
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牡丹區(qū)28.5萬(wàn)元
高平小區(qū) 3室1廳1衛(wèi) 93㎡
牡丹區(qū)63萬(wàn)元
菏澤四季花城小區(qū) 2室1廳1衛(wèi) 75.79㎡
牡丹區(qū)45萬(wàn)元
菏澤恒大綠洲
君子佳園
綠地花都國(guó)際
北方明珠
魯商鳳凰城
名門世家