菏澤房產(chǎn)網(wǎng)（菏房網(wǎng)）訊：
自2021年下半年開始，全國的樓市以肉眼可見的速度，迅速降溫。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，同年9月，全國70個大中城市中，近9成的城市房價環(huán)比下跌，全國平均商品房價格也是一路跌回了萬元時代。值得注意的是，就連廣受追捧的一線城市也不例外。
時至今日，一年的時間已經(jīng)過去，依舊有不少城市的房價環(huán)比下跌。然而，就是在這樣的大環(huán)境下，依舊有很多人不擔(dān)心房價會“暴跌”，比如說——炒房客。他們甚至相信房價遲早會觸底反彈，這又是什么原因呢？
對于這個現(xiàn)象，有專家分析出“3個”方面的原因，一起來看一看：
第一，他們認為，買房需求并沒有減少
雖然如今很多購房者暫停的買房計劃，但這都只是暫時的，他們遲早還會買房。實際上的需求量并沒有減少，要買房的終歸還是要買，只是礙于市場冷淡，很多人不敢入市，擔(dān)心成為“接盤俠”。
盡管人口生育率再創(chuàng)新低，但在人口流入穩(wěn)定的大城市中，完全沒有必要擔(dān)心人口的問題。只要不斷地有人口涌入，就會不斷地帶來更多的購房需求。
第二，他們認為，房價暴跌后影響太大
不知不覺間，房產(chǎn)已經(jīng)成為很多家庭最重要的資產(chǎn)之一。房價的上漲，會帶來身價、財產(chǎn)的升值；反之，資產(chǎn)也會隨之縮水。所以說，房價暴跌后，最先受到影響的不僅是炒房客，還有有房的家庭。
貸款買房的家庭很可能要面臨資不抵債的問題，全款買房的家庭也要面臨資產(chǎn)縮水的困擾。正因為影響太大，所以炒房客們并不擔(dān)心房價會暴跌。
如今很多炒房客雖然將房屋掛牌銷售，但卻扛著房價不降，這也是在一邊觀望，一邊等待房價反彈的時機。
第三，他們認為，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)不會倒
房子是用來居住的，但卻和很多行業(yè)都息息相關(guān)——土地財政、建材商、裝修公司等等。一旦房價暴跌，根本就不會有人買房。沒人買房，開發(fā)商也不會拍地；建材商的材料賣不出；裝修公司沒有生意。很多相關(guān)行業(yè)的從業(yè)人員不僅會面臨降薪，甚至失業(yè)也不無可能，全國的失業(yè)率都會直線上升。
正因如此，官方也不止一次表示房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)。而炒房客們也堅信這句話，既然是支柱產(chǎn)業(yè)，房價就不會暴跌，也不可能暴跌。
綜上所述，其實炒房客這么認為，也不無道理。
但是，在我看來，雖說房價不會暴跌，但并不意味著房價不會繼續(xù)下跌，穩(wěn)中帶跌還是有可能會出現(xiàn)的。現(xiàn)在還在幻想房價反彈，或是抄底入市，未來很可能會被樓市徹底套牢。
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