菏澤房產網（菏房網）訊：
2022年可以說是國家執(zhí)行各類政策非常多的一年，不僅做出社保調整，還做出了很多房地產方面的調控政策，為了讓老百姓能夠更好的生活，可謂是讓國家操碎了心。但是老百姓更關注的問題還是關于房價方面的政策，畢竟這部分政策可以為老百姓帶來的實惠可不是一星半點，但是對于房價政策方面，各方言論不一，有說漲價的，有說會下跌的，把人們搞得云里霧里的，那么今后房產發(fā)展到底走向何方呢？
一、房價究竟會不會漲？
其實全國人民最不希望的就是房子漲價，尤其是對于有剛性住房需求而又沒有買房的人來說，但是降價也有人不會接受，尤其對于剛剛買房的人來說，那么這其實本身很矛盾，但是仔細想一想，對于現在的市場環(huán)境來說，大部分三十出頭的年輕人沒有結婚，那么對于房產的需求還是比較迫切和需要的，這部分人必然不希望房價上漲，而國家肯定也會想方設法控制住房價，原因為什么呢？
因為房價的過度上漲導致人民生活壓力巨大，一輩子辛辛苦苦地努力都化作泡影，全為了一個房子而努力，這就讓人們的生活質量永遠無法提高，而且為了保住這個房子，又只能低三下四地加班，努力工作，生怕沒了工作從而導致還不上房貸，這就造成了一個死循環(huán)，那么國家肯定也是能夠想到的，所以房價方面預計在近些年之內根本不會有太大變化或者巨大的漲幅，不然人們連生活居所都購買不起，只能夠靠租房過日子，從而引發(fā)的一系列問題將會更加巨大。
二、房價究竟會不會跌？
這個問題應該說在近幾年也不會發(fā)生，因為貿然降低了房價，那么對于已經購買房屋的人和剛剛購買房屋的人極其不公平，相當于房子的價值降低了，但是貸款還要按照原來的規(guī)格來還，那么換做是你，你會覺得心里舒服嗎？必然不會，所以為了維持住現狀，國家必然會采取調控政策讓房產市場控制在穩(wěn)定的階段。
對于以前，房屋出現大幅度漲價的狀況是一種市場需要以及政策調控的失衡，畢竟房地產行業(yè)確實是能帶動一系列行業(yè)發(fā)展的，所以國家才會大力支持，并且當時的城市化建設進度比較緩慢，各級部門都在積極響應相關的政策，可是在這個過程中，很多資本介入其中，導致部分地區(qū)的房價被炒得極高，甚至很多資本通過倒賣地皮的方式大幅度獲利的事情經常存在，這就是因為過度發(fā)展所帶來的負面問題，因為政策給到了，但是監(jiān)管條例跟不上，所以導致了如今的亂局，那么既然亂象已經發(fā)生，經過多年的政策調控，我們大家不難發(fā)現，房價可能和幾年前的變化并不是很大，甚至在去年開始全國出現了大部分地區(qū)房子掉價的問題，這就說明政策調控是有效的。
所以，無論是房價上漲或者是下跌對于如今的局勢都是非常不利的，國家也在積極地進行調控，我們人民群眾應該做的就是相信國家，在這場攻堅戰(zhàn)之中做好自己應該做的事情，等待市場全面調控的完成，畢竟國家是最不希望老百姓生活難以維持的，安居樂業(yè)才是國家最希望看到的。
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