在近幾年的房產(chǎn)市場中，有很多購房者都是第一次買房，而這其中又有大部分是年輕人，為了成家都紛紛進(jìn)入了買房的大軍中。其實(shí)買房子肯定是想要買到自己喜歡的、適合自己的，而對(duì)于沒有任何買房經(jīng)驗(yàn)的新手小白來說，在購房過程中總?cè)菀壮霈F(xiàn)很多的問題。那么，在準(zhǔn)備買房前，“菜鳥們”應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備呢？
準(zhǔn)備一：有多少錢才可以買房
很多人在買房子的時(shí)候?yàn)榱艘粋€(gè)首付款都需要東拼西湊，但是真正到了簽訂購房合同交錢的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)還有其他的費(fèi)用需要繳納，雖然金額不多，然而對(duì)于已傾盡所有在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。
所以小編在這里要提醒大家注意：除首付款外，其實(shí)在收房時(shí)還要交納一筆不少的房屋維修資金，所以一定要預(yù)留一部分資金出來。根據(jù)有經(jīng)驗(yàn)的購房者認(rèn)為，購房切忌將所有存款都用于買房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這也是一筆不小的開銷。因此，在購房時(shí)，至少應(yīng)保留1／3的存款。
準(zhǔn)備二：明確目標(biāo)提前做好規(guī)劃
很多年輕人在初次買房時(shí)都是會(huì)選擇小戶型，第一價(jià)錢會(huì)合理一些，第二也是因?yàn)槟壳皝碚f也就只有自己和妻子兩個(gè)人居住，但是無論是樓盤的置業(yè)顧問還是周圍的親戚朋友，都認(rèn)為買房最好是直接“一步到位”，所以頂著壓力購買一處大戶型。
然而就收入情況和日?；ㄤN來看，其實(shí)現(xiàn)在的很多的年輕人都不愿意將大部分的錢花到買房子上；又或者有些人看重的是周邊的配套設(shè)施，而有些人看重的是樓盤本身的環(huán)境，所以，分歧往往在此產(chǎn)生。
置業(yè)小貼士：
購房時(shí)經(jīng)常有人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子最好？在哪里買房最合適？其實(shí)這個(gè)問題也是因人而異的，每一個(gè)人的情況都不同，每一位購房者的需求也不同，所以答案也就不同了。因此在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定什么才是自己當(dāng)前最迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。
準(zhǔn)備三：選好購房方式，減輕生活負(fù)擔(dān)
現(xiàn)在很多朋友都會(huì)選擇以按揭的形式來購買房屋，在選擇貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。
置業(yè)小貼士：
據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，就可能會(huì)存在比較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言，消費(fèi)者在貸款購房時(shí)，還款年限選擇15～20年較為適中。若貸款年限過短，則還款壓力相對(duì)較大，一旦未來發(fā)生重大事情則會(huì)為日常生活帶來負(fù)擔(dān)。因此，消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。
這三大準(zhǔn)備只是大家在買房之前需要提前就想好的，因?yàn)橘I房不是一件小事，現(xiàn)在市面上也有很多房產(chǎn)供大家選擇，只有先確定了自己的目標(biāo)，才能夠有針對(duì)性的去買房，這樣就能夠盡早選到合適自己的房子。
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